Skäluddsvägen 4, Närlunda

Uppdrag

Kommunstyrelsens arbetsutskott beslöt 2016-11-13 att kommunen ska inleda planläggning av Närlunda 58:4. Syftet är att pröva möjligheterna till radhusbebyggelse.

Kommunstyrelsens arbetsutskott tog beslut om planuppdrag den 2018-04-24.

Vad är det som planeras?

Under arbetets gång har vi bedömt att fyra bostäder fördelat på två huskroppar är lämplig inom området. Då blir bebyggelsen anpassad till terrängen och bebyggelsen runt omkring. Intill husen föreslås parkering i carport eller garage. Planen är att husen får sedumtak (vegetationsbeklädda pulpettak) och att fasaderna ska gå i jordfärger för att husen ska smälta in i omgivningen.

Infart till bostäderna planeras öster om husen. Ett av husen föreslås få parkering i källaren. Övrig parkering planeras i den norra delen av området där det finns möjlighet till garage under mark med in- och utfart från norr.

Den delen av Skäluddsvägen som löper längs med planområdet breddas för att bekräfta befintlig väganläggning som delvis ligger på fastigheten.

Frågor och svar

Kommer trafiken att öka?

Fyra nya bostäder kommer sannolikt innebära en viss ökad trafikmängd. Framför allt påverkas de första 50 metrarna av Skäluddsvägen från Tappströmsvägen och längs Tappströmsvägen. Trafikökningen blir ändå liten i förhållande till den totala mängden trafik.

En del av Skäluddsvägen tillhör aktuell fastighet. Vägens sträckning bekräftas i planen. Detta innebär att ägare till fastigheten inte kan utnyttja den marken som idag är del av väganläggningen till något annat. Därmed undviks risken att vägområdet blir smalare och sikten försämras.

Hur höga blir husen?

Enligt planen ska husen bli ungefär lika höga som bebyggelsen intill. Eftersom husen ska få pulpettak så kan byggnadernas höjd hållas låg samtidigt som det blir möjligt att bygga två våningar.

Vad blir skuggningseffekterna?

Inför samråd har vi tagit fram en solstudie för att studera skuggornas effekter vid tre olika tidpunkter på dygnet vid fyra olika datum. Till granskningen har vi kompletterat studien med tidpunkter för ytterligare två kvällar sommartid. Vi har också gjort en studie där den nya föreslagna bebyggelsen jämförs med befintliga förhållanden. Solstudien visar att skuggningseffekterna på bebyggelsen runt om är små.

Hur lång tid beräknar vi att genomförandet av detaljplanen kommer att vara?

Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft.