Stenhamra centrum, del 2, centrumet

Vad innebär det att bygga småstad?

Det innebär att bygga olika typer av nya bostäder i form av flerbostadshus och småhus samt lokaler för centrum och handel. Stenhamra centrum ska utvecklas med inspiration från den lokala byggnadstraditionen och samtidigt ge en modernt pittoresk karaktär. I planen möjliggör vi nya torg, mötesplatser och stråk som ska utformas för att stärka de gröna värdena och skapa en trivsam och hållbar småstadsmiljö. Tillgängligheten för gående och cyklister ska öka och parkeringsmöjligheter ska förbättras vid viktiga målpunkter.
Det innebär nya småskaliga gator och ny småskalig bebyggelse. Det kommer att bildas en sammanhängande och ganska tät småstadsmiljö.

Hur höga blir husen?

Nya Stenhamra centrum kommer att ha olika typer av bebyggelse och höjden på husen kommer att variera. Husen kommer att ha mellan 1-3 våningar beroende på var de ligger i området med undantag för ett hus med 4 våningar mitt emot Coop.

Är det hyres- eller bostadsrätter som planeras och när de kommer att börja byggas?

Detaljplanen kan inte reglera om det blir hyresrätter eller bostadsrätter. Troligtvis kommer det att bli en blandning av båda delarna. Bostäderna kan börja byggas efter att detaljplanen fått laga kraft och bygglov beviljats. De delar som ligger där Stenhamraskolan ligger idag kan börja byggas först efter att den nya skolan är färdig.

Varför är jag inte sakägare när andra på min gata är det? Och vilken roll har en sakägare?

Sakägare är de personer som är direkt berörda av planförslaget. Med direkt berörd menas de som bor eller verkar invid planområdet. Alltså fastighetsägare, hyresgäster av bostäder eller lokaler inom detaljplaneområdet eller som gränsar mot planområdet. Det är planeringsenheten tillsammans med lantmäterimyndigheten som gör en bedömning av vem som är sakägare. Om du inte är sakägare har vi bedömt att du inte direkt berörs av planförslaget i egenskap av fastighetsägare eller hyresgäst. Även om du inte är sakägare kan du lämna in synpunkter under samråd eller granskning.

Har ni gjort utredningar som verkligen bevisar att området klarar av en ökning med trafiken?

Ja, vi har beställt en trafikanalys som har studerat dagens trafik utifrån trafikmätningar tillsammans med den ökade trafiken som förslaget kommer att ge. Analysen visar att vägarna i området kommer att klara av den ökade trafiken.

Hur blir det med bilparkering?

De nya bostäderna ska ha bilparkering inom kvartersmark. Verksamheterna ska ha bilparkering både inom kvartersmark och på gata. Antalet parkeringsplatser beror på vilken typ av verksamhet som finns. Det går att samnyttja besöksparkering för både verksamheter och bostäder.

Hur påverkas kollektivtrafiken?

Förslaget innebär ett nytt hållplatsläge med bättre kopplingar till hela centrala Stenhamra och till skolområdet. Nytt hållplatsläge föreslås vid det nya aktivitetshuset.

Vad händer med Coop, gym och cafét vid Solbackavägen? Kommer det att finnas ett Systembolag i Stenhamra centrum?

Coop får möjlighet att expandera och får fler parkeringsplatser. Gymmet och caféet har visat intresse för att flytta med till nya lokaler. Detaljplanen möjliggör lokaler för verksamheter på flera platser. Detaljplanen kan inte reglera vilken typ av affär eller restaurang som ska finnas. Det är upp till den som äger fastigheten.

Vem ska bygga? Var anmäler man sitt intresse för bostad? Vad kommer det att kosta?

En del av bebyggelsen byggs av Ekeröbostäder. Man kan anmäla sitt intresse genom att ställa sig i Ekerö bostäders kö via deras hemsida. Hyrorna är inte satta i dagsläget på grund av att produktionskostnaden är okänd. Det är i dagsläget inte klart vem som bygga resterande bebyggelse.

Hur påverkas barns säkerhet i trafiken?

Vi planerar för att skapa en tydlig trafikhierarki där gående och cyklister prioriteras. Vi planerar också för att förbättra och koppla ihop fler gång- och cykelvägar i Stenhamra. Det kommer skapa goda förutsättningar för barn och unga att röra sig fritt över hela Stenhamra mellan viktiga målpunkter.