Planprogram för Brygga

När kan det börja byggas?

Det är en lång process innan byggnation kan påbörjas. Planprogrammet är det första steget i
planeringen och bedöms kunna godkännas under fjärde kvartalet 2026. Därefter kan arbetet
med en detaljplan starta. Detaljplanen bedöms kunna antas under 2028 och får laga kraft tre
veckor efter antagandebeslutet, förutsatt att beslutet inte överklagas. Först när detaljplanen har
fått laga kraft och nödvändiga bygglov har beviljats kan byggnation påbörjas. Utbyggnaden
kommer därefter att ske etappvis över tid.

Kommer befintliga verksamheter i anslutning till programområdet att påverkas?

Vi har utformat programförslaget med hänsyn till befintliga verksamheter i anslutning till
området och vår tanke är att de ska kunna fortsätta som idag utan större påverkan. Området
kommer att anpassas för att begränsa påverkan på omgivningen, samtidigt som ny bebyggelse
utformas för att hantera förutsättningar som ljus, buller och allergener. Vi kommer att fortsätta
ha dialog med angränsande verksamheter även när det så småningom blir dags för
detaljplanearbetet.

Vilka verksamheter kommer att finnas i området?

I planförslaget planeras för daglig verksamhet och LSS-boende. Ett LSS-boende är en bostad
med särskilt stöd för personer med funktionsnedsättning som behöver stöd i sin vardag. Daglig
verksamhet är en insats enligt LSS (lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade) som
riktar sig till personer med funktionsnedsättning som inte arbetar eller studerar. Det kan även bli
aktuellt med viss närservice i begränsad omfattning, vilket i så fall kommer att utredas vidare i
kommande detaljplanearbete.

Frågan om befintliga verksamheters framtid hanteras i den fortsatta planeringen och inga beslut
fattas inom ramen för planprogrammet. Om planeringen går vidare enligt den inriktning som nu
utreds kan markanvändningen förändras, vilket kan innebära att vissa verksamheter på sikt
behöver flytta. Eventuella förändringar kommer att ske med god framförhållning och i dialog med berörda aktörer

Vad händer med befintliga kommunala verksamheter inom programområdet?

Den kommunala dagliga verksamheten i paviljonger kommer att flytta under 2027. I samband
med detta kommer paviljongerna att tas bort.
De kommunala verksamheterna på Tappsund 1:57 kommer fortsatt vara kvar i befintliga lokaler
eller flyttas inom området efter utredning.
På Bryggavägen 5 kommer byggnaderna att behöva rivas för att göra plats för nya byggnader.
Därför kommer vi se över alla hyresavtal, preliminärt kommer hyresgäster i berörda byggnader
att behöva flytta ur lokalerna tidigast 2028 – 2029.

Kommer det att finnas tillräckligt med parkering?

Ja, den initiala bedömningen är att det kommer att finnas tillräckligt med parkering. Parkering
planeras utifrån kommunens riktlinjer och det beräknade behovet för både bostäder och
verksamheter. Parkeringarna kommer att utformas i mindre grupper på kvartersmark eller på den
egna fastigheten, vilket passar områdets småskaliga karaktär.

Samtidigt finns möjlighet att anpassa parkeringsnivån något, eftersom området har god tillgång
till kollektivtrafik, gång- och cykelvägar samt närhet till service. Detta bidrar till en balanserad
och hållbar parkeringslösning. Parkeringsbehov och parkeringslösningar kommer att utredas
vidare i kommande skeden.