Planprocessen

Sedan 2020 arbetar Ekerö kommun med att ta fram detaljplaner på ett nytt sätt.

För att snabbare få fram detaljplaner så låter vi exploatörer (den som ska driva byggandet) leda och ta kostnaden för arbetet med detaljplanen. Det kallas exploatörsdrivna planprocesser.

En extern exploatör kan till exempel vara en privatperson, företag eller stiftelse som äger marken eller har fullmakt av fastighetsägaren att driva planarbetet för fastigheten. Innan arbetet kan starta behövs ett positivt planbesked.

Mer om planbesked

Exploatören ska driva och betala planarbetet. Då ingår att ta fram detaljplanen och de handlingar som behövs, beställa de utredningar som krävs och att projektleda arbetet.

Ekerö kommun har fortfarande myndighetsansvaret att se till att planprocessen är kvalitetssäker. Det säkerställer vi genom en kravspecifikation som vi tar fram och som utgår från områdets förutsättningar.

En kravspecifikation ska förtydliga krav och önskemål som finns på den nya detaljplanen och också uppskatta behovet av utredningar. Det är viktigt att kommunen på ett tidigt stadium gör detta så att vi säkrar en hög kvalitet av markanvändningen och ökar effektiviteten i planarbetet.

Kravspecifikationen måste godkännas av kommunstyrelsen innan ett planavtal kan skrivas. Först efter det kan planarbetet starta. Vi granskar också de planhandlingar och utredningar som exploatören tar fram, bereder ärendet inför politiskt beslut och ser till så att berörda invånare kan lämna synpunkter under planprocessens gång.

Kommunen har en konsult som samordnare och som är kommunens förlängda arm till exploatörerna. Det finns även detaljerade rutiner, som beskriver roller, ansvar och hur processen går till.

Rutiner för exploatörsdrivna planprocesser Pdf, 1.2 MB, öppnas i nytt fönster.

Se även vår film "Vad innebär exploatörsdrivna planer?" Här nedanför.