Ilända

Flygfoto över planområdet Ilända 1:6.

Planområdet markerat i gult.

Här arbetar vi med att ta fram en detaljplan. Vi utreder förutsättningarna för en utveckling av det befintliga varvet och fler bostäder.

Område: Ilända, Färingsö

Typ: Planprojekt - exploatörsdriven planprocess

Status: Inför granskning

Just nu

Ett planförslag presenterades på samråd mellan 5 mars – 2 april 2025. Vi arbetar nu med att sammanställa och bemöta inkomna synpunkter. Vid behov kommer förslaget revideras, innan det sedan skickas ut på granskning för att på nytt samla in eventuella synpunkter.

Film om förslaget

Titta gärna på vår film där vi berättar mer om samrådsförslaget till detaljplan.

Vanliga frågor och svar

Varför ska det byggas just på den här platsen, nära båtvarv och på landsbygden?

Det är en politisk vilja att utveckla landsbygden i kommunen. I Ekerö kommuns översiktsplan finns det beskrivet att befintliga småbåtshamnar i kommunen ska utvecklas. I översiktsplanen står det också att man kan undersöka en komplettering med bostäder på just den här platsen.

Hur påverkar detaljplanen strandskyddet?

Inom området för varvet föreslår vi att strandskyddet upphävs helt. Vid bostäderna är förslaget att strandskyddet ska upphävas, men att det delvis ska vara kvar närmast strandlinjen och mellan bostadstomterna.

För att upphäva strandskyddet behöver det finnas särskilda skäl. De särskilda skälen i det här fallet är att:

  • ett båtvarv är en typ av verksamhet som behöver ligga intill vattnet.
  • det redan finns ett båtvarv och småbåtshamn på den aktuella platsen.
  • det är bättre att utveckla befintlig verksamhet än att bygga ett nytt varv på en annan plats.
  • det redan finns bostadshus inom området för planerade nya bostäder.

I planbeskrivningen finns utförligare beskrivning om strandskyddet.

När ska det börja byggas?

Först behöver detaljplanen få laga kraft. Enligt vår preliminära tidplan räknar vi med att det kan ske tidigast 2027. Efter det går det att ansöka om bygglov och sen börja bygga, om bygglovet blir beviljat.

Vad för typ av bostäder planeras byggas?

Detaljplanen möjliggör för enbostadshus och parhus. Vi reglerar att fasader behöver vara av trä och i jordfärger. De nya bostäderna får ha max två våningar och möjlighet för en inredd vind. Planen möjliggör också för att den röda och vita villan kan finnas kvar.

Hur är det tänkt att trafiksituationen ska hanteras?

Detaljplanen möjliggör för en breddning och omdragning av Ilända Bryggväg, samt för en ny gångbana längs med hela gatunätet fram till Björkviksvägen. Detaljplanen gör det också möjligt för en eventuell skolbuss att hämta och lämna vid Björkuddsvägen.

Vi har tagit fram en trafikutredning som har kollat på hur trafikmängden kommer att öka i området med anledning av det nya planförslaget. Bedömningen är att ökningen är så pass liten att inga ytterligare åtgärder behövs på vägarna.

Mer om de olika stegen

Kommunstyrelsen fattade beslut om att starta planuppdraget den 11 september 2023. Uppdraget ersätter ett tidigare detaljplaneuppdrag som hette Ilända 1:6 (Tufa Marin).

Vad är det som planeras?

  • Bevara och utveckla befintlig varvsverksamhet.
  • Ny förbättrad lösning för enskilt vatten och avlopp.
  • Cirka tolv nya fastigheter med friliggande bostadshus.

Exploatörsdriven detaljplan och kravspecifikation

Detaljplanen drivs av en extern exploatör. För att säkra en hög kvalitet av detaljplanen och öka effektiviteten så har kommunen tagit fram en kravspecifikation för uppdraget.

Kravspecifikation för Tufa Marin Pdf, 1.2 MB, öppnas i nytt fönster.

Om exploatörsdrivna planprocesser

När ett förslag på detaljplan tagits fram så får de som påverkas av förslaget en möjlighet att lämna synpunkter. Det kallas för samråd. Samrådet finns för att samla information i ett tidigt skede.

Den 25 februari 2025 beslutade samhällsbyggnadsnämnden att ett förslag till detaljplan för Ilända 1:6 med flera ska sändas ut på samråd.

Protokoll samhällsbyggnadsnämnden beslut om samråd Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Samrådsbrev Pdf, 118.9 kB, öppnas i nytt fönster.

Samråd ägde rum mellan 5 mars och 2 april, 2025

Samrådshandlingar

Utredningar och andra handlingar

Innan kommunfullmäktige fattar ett beslut om antagande av en detaljplan så ska planförslaget vara tillgängligt för granskning.

Vi arbetar just nu med att sammanställa och bemöta inkomna synpunkter. Vid behov kommer förslaget revideras och nya utredningar att tas fram. Därefter skickas ett uppdaterat förslag på detaljplan ut på granskning till berörda för att på nytt samla in synpunkter innan kommunfullmäktige sedan kan besluta om att anta en slutgiltig detaljplan.

Granskning planeras till: preliminärt kvartal 1, 2026.

Efter granskning kan kommunen göra mindre ändringar i planförslaget. Sen är det upp till kommunfullmäktige att anta detaljplanen, vilket betyder att de beslutar om ett slutgiltigt förslag.

Beslut om antagande i kommunfullmäktige planeras till: preliminärt kvartal 1, 2027.

Laga kraft är en juridisk term. När en detaljplan får laga kraft betyder det att den gäller och inte längre kan överklagas. En detaljplan kan få laga kraft tidigast tre veckor efter att beslutet har publicerats på kommunens anslagstavla. Det förutsätter att ingen har överklagat beslutet under den tiden. Länsstyrelsen ska också ha beslutat att inte överpröva detaljplanen.

Den nya planen styr hur marken får användas och vad som kan byggas.

Laga kraft kan ske: preliminärt kvartal 2, 2027.

Detaljplaneprocessen på Boverket Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Information om detaljplan

Formellt namn: Detaljplan för Ilända 1:6 m.fl. (Ilända)

Planprocess: exploatörsdriven detaljplaneprocess

Diarienr: SBN2024/159

Förfarande: Utökat planförfarande

För detaljplanen tillämpas plan- och bygglagen (2010:900)

Frågor?

E-post: info@ekero.se

Telefonnummer: 08 124 571 00

Våra öppettider och fler kontaktuppgifter

Ska du besöka oss?

Tappströmsvägen 2, Ekerö

Ska du skicka post till oss?

Box 205, 178 23 Ekerö

Hjälpte informationen på den här sidan dig?