Stenhamra norra
Preliminär planområdesgräns.
Här planerar vi för ett nytt bostadsområde i norra utkanten av Stenhamra. Vi utreder möjligheterna för bostadsbebyggelse i varierad form; flerbostadshus, radhus och en- till tvåbostadshus.
Område: Norra Stenhamra, Stenhamra
Typ: Planprojekt - exploatörsdriven process
Status: Uppdrag
Just nu
Vi befinner oss i steget "Uppdrag", se nedan. Nästa steg är samråd.
Läs om de olika stegen i processen
Uppdrag - här är vi nu!
Nytt bostadsområde
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostadsbebyggelse i form av flerbostadshus, radhus och en- och tvåbostadshus. Detaljplanen ska också utreda om det finns ett behov av förskola och LSS-boende (bostad med särskild service för vuxna enligt lagen om stöd och service).
Den nya bebyggelsen kommer att bli en ny årsring i Stenhamra. Områdets struktur och bebyggelse ska utformas med inspiration från naturen och befintlig bebyggelsen i närheten. Den nya bebyggelsen ska vara varierad och ha omsorgsfulla detaljer och ge ett ”modernt pittoreskt” uttryck. Med det menar vi att bebyggelsen ska vara varierad och med en detaljrikedom. Samtidigt ska finnas en sammanhållen helhet i gestaltningen som ger området en tydlig identitet.
Hänsyn ska tas till naturvärden och områdets närhet till skogen norr om planområdet. Detaljplanen ska därför säkerställa goda natur- och parkmiljöer och en tydlig entré till skogen och elljusspåret.
Ny väg
Samtidigt håller vi också på att undersöka möjligheterna för en ny väg i området som är utpekad i översiktsplanen. Den föreslagna nya vägen är som en förlängning av Uppgårdsvägen, mellan aktuellt planområde och Fållvägen, för att sedan ansluta till Solbackavägen norr om Fållvägens anslutning.
Vad är det som planeras?
- cirka 100 nya bostäder
- skydd av naturvärden
- en park
- ny väg som leder trafik bort från Stenhamra centrum
- eventuellt ny förskola och LSS-boende
Exploatörsdriven detaljplan och kravspecifikation
Detaljplanen drivs av externa exploatörer. För att säkra en hög kvalitet av detaljplanen och öka effektiviteten så har kommunen tagit fram en kravspecifikation för uppdraget.
Kravspecifikation för Stockby 3:13 och 4:41 (Stenhamra norra)
Pdf, 600.1 kB, öppnas i nytt fönster.
Läs mer om hur vi jobbar med exploatörsdrivna detaljplaner
Bakgrund
Kommunstyrelsen beslutade 15 oktober 2019 §121 att ge positivt planbesked för att pröva ny bostadsbebyggelse.
Kommunstyrelsen beslutade 12 juni 2023 §103 att godkänna en kravspecifikation för planarbetet.
Laga kraft
Laga kraft är en juridisk term. När en detaljplan får laga kraft betyder det att den gäller och inte längre kan överklagas. En detaljplan kan få laga kraft tidigast tre veckor efter att beslutet har publicerats på kommunens anslagstavla. Det förutsätter att ingen har överklagat beslutet under den tiden. Länsstyrelsen ska också ha beslutat att inte pröva detaljplanen.
Den nya planen styr hur marken får användas och vad som kan byggas.
Laga kraft kan ske: kvartal 2, 2026
Detaljplaneprocessen på Boverket
Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Information om detaljplan
Formellt namn: Detaljplan för Stockby 3:13 och 4:41 (Stenhamra norra)
Planprocess: Exploatörsdriven process
Diarienr: KS22/383
Förfarande: Standardförfarande
För detaljplanen tillämpas plan- och bygglagen (2010:900)