Till innehåll

Stenhamra norra

En kartbild där området för planen är utmärkt.
Planområdet för Stenhamra norra.

Här planerar vi för ett nytt bostadsområde i norra utkanten av Stenhamra. Vi utreder möjligheterna för bostadsbebyggelse i varierad form; radhus och en- till tvåbostadshus.

Område: Norra Stenhamra, Stenhamra

Typ: Planprojekt - exploatörsdriven process

Status: Samråd

Just nu

Ett planförslag presenterades på samråd mellan 19 augusti - 16 september, 2026.

Vi arbetar nu med att sammanställa och bemöta inkomna synpunkter. Vid behov kommer förslaget revideras, innan det sedan skickas ut på granskning för att på nytt samla in eventuella synpunkter. Nästa steg är "Granskning".

Film om förslaget

Vi har tagit fram en samrådsfilm där vi berättar mer om förslaget. Den kan du se på Ekeröplay,

Se filmen på EkeröPlay

Hur många bostäder planeras och vilka typer blir det?

Vi planerar för cirka 120 bostäder. Det blir en- och tvåbostadshus samt radhus.

Planeras det för parker och naturområden?

För att få en trevlig entré till området planeras det naturmark med mindre lekplatser och naturlek. Området ligger intill skogen i norr, med tillgång till elljusspåret. Det skapas två torrdammar som samlar upp vatten så att det inte blir översvämningar vid skyfall. En torrdamm är en nedsänkt gräsyta som samlar upp, fördröjer och till viss del renar dagvatten vid kraftiga regn.

Hur planeras vägnätet?

För att komma till bostadsområdet kommer Uppgårdsvägen användas. I bostadsområdena blir det mindre enskilda vägar. Vissa vägar blir enkelriktade och smalare. Det gör att trafiken går lugnare och att området blir säkrare och trevligare att bo i.

När planeras byggstart?

Byggandet kan börja när detaljplanen har fått laga kraft. Beslut om antagande förväntas tas hösten 2027. En detaljplan kan få laga kraft tidigast tre veckor efter beslutet.

Vad händer med andra detaljplaner i närområdet?

Det pågår även arbete med nya detaljplaner för Stenhamra skolområde och Stenhamra centrum, se nedan.

 Stenhamra skolområde

Stenhamra centrum, del 2

Läs om de olika stegen i processen

Nytt bostadsområde

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostadsbebyggelse i form av radhus och en- och tvåbostadshus. Detaljplanen ska också utreda om det finns ett behov av förskola och LSS-boende (bostad med särskild service för vuxna enligt lagen om stöd och service).

Den nya bebyggelsen kommer att bli en ny årsring i Stenhamra. Områdets struktur och bebyggelse ska utformas med inspiration från naturen och befintlig bebyggelsen i närheten. Bebyggelsen ska vara varierad och ha omsorgsfulla detaljer och ge ett ”modernt pittoreskt” uttryck. Med det menar vi att den ska vara varierad och med en detaljrikedom. Samtidigt ska finnas en sammanhållen helhet i gestaltningen som ger området en tydlig identitet.

Hänsyn ska tas till naturvärden och områdets närhet till skogen norr om planområdet. Detaljplanen ska därför säkerställa goda natur- och parkmiljöer och en tydlig entré till skogen och elljusspåret.

Vad är det som planeras?

  • cirka 120 nya bostäder
  • skydd av naturvärden
  • en sammanhängande grönyta
  • eventuellt ett nytt LSS-boende.

Exploatörsdriven detaljplan och kravspecifikation

Detaljplanen drivs av externa exploatörer. För att säkra en hög kvalitet av detaljplanen och öka effektiviteten så har kommunen tagit fram en kravspecifikation för uppdraget.

Kravspecifikation för Stockby 3:13 och 4:41 (Stenhamra norra) pdf, 600.1 kB.

Läs mer om hur vi jobbar med exploatörsdrivna detaljplaner

Bakgrund

Kommunstyrelsen beslutade 15 oktober 2019 §121 att ge positivt planbesked för att pröva ny bostadsbebyggelse.

Kommunstyrelsen beslutade 12 juni 2023 §103 att godkänna en kravspecifikation för planarbetet.

När ett förslag på detaljplan tagits fram så får de som påverkas av förslaget en möjlighet att lämna synpunkter. Det kallas för samråd. Samrådet finns för att samla information i ett tidigt skede.

När perioden för samråd är över så sammanställer kommunen synpunkter och bearbetar förslaget.

Samråd pågår mellan den 19 augusti och 16 september 2026.

Samrådshandlingar

Utredningar och andra underlag

Innan kommunfullmäktige fattar ett beslut om antagande av en detaljplan ska planförslaget vara tillgängligt för granskning. Då får de som påverkas möjlighet att se det bearbetade planförslaget och lämna synpunkter på det. Den som inte lämnat in skriftliga synpunkter senast under granskningsskedet kan förlora rätten att överklaga ett senare beslut att anta detaljplanen.

Granskningen planeras till planeras till våren 2027.

Efter granskning kan kommunen göra mindre ändringar i planförslaget. Sen är det upp till kommunfullmäktige att anta detaljplanen, vilket betyder att de beslutar om ett slutgiltigt förslag.

Beslut om antagande i kommunfullmäktige planeras till hösten 2027.

Laga kraft är en juridisk term. När en detaljplan får laga kraft betyder det att den gäller och inte längre kan överklagas. En detaljplan kan få laga kraft tidigast tre veckor efter att beslutet har publicerats på kommunens anslagstavla. Det förutsätter att ingen har överklagat beslutet under den tiden. Länsstyrelsen ska också ha beslutat att inte pröva detaljplanen.

Den nya planen styr hur marken får användas och vad som kan byggas.

Laga kraft kan ske tidigast: ej bestämt

Vill du läsa mer om de olika stegen kan du klicka på länken här under:

Läs mer om detaljplaneprocessen

Information om detaljplan

Formellt namn: Detaljplan för Stockby 3:13 och 4:41 (Stenhamra norra)

Planprocess: Exploatörsdriven process

Diarienummer: SBN2024/202

Förfarande: Standardförfarande

För detaljplanen tillämpas plan- och bygglagen (2010:900)

Frågor?

E-post: info@ekero.se

Telefonnummer: 08 124 571 00

Våra öppettider och fler kontaktuppgifter

Ska du besöka oss?

Tappströmsvägen 2, Ekerö

Ska du skicka post till oss?

Box 205, 178 23 Ekerö

Senast uppdaterad: